歡迎訪問 山東吏朔律師事務所 官方網站! 咨詢服務熱線:0634-5622198 預約咨詢
Logo
經典案例
聯系方式
電話:0634—5622198 6777177
傳真:0634-5622156
E-MAIL:[email protected]
網址:http://www.gipiaf.icu
地址:濟南市萊蕪區汶陽大街92號(孟花園社區服務中心東臨)
案例詳情 Home您現在的位置:網站首頁 >> 經典案例 >> 案例分類一 >> 案例詳情

男子出租屋墜樓身亡 樓房有安全缺陷房東擔責

發布時間:2017-06-18   閱讀:718次
 廣西上思縣一男子醉酒回出租屋不慎墜樓身亡,事發第二天房東與死者哥哥匆忙簽訂《賠償協議》,臆想借助賠償一萬元從而與該事故扯清關系。該協議未經死者的法定第一順序繼承人同意便簽訂,故而死者的父母妻兒將房東告上法院,向其索賠75萬元。近日,上思縣人民法院對該案作出了判決。
 
2008年10月,死者黃某深與被告江某簽訂《房屋租賃協議》,租住江某位于思陽鎮人民西路第五層樓的一套房屋,一住就是四年,期間并無其他事故發生。2012年3月13日的晚上,黃某深在外喝酒被他人送到租住房一樓門口,隨后黃某深一個人踉踉蹌蹌地上樓梯,當走到五樓時身體失控掉下天井。住在一樓的租戶發現后趕忙撥打120急救,10分鐘后救護車趕到事發現場時,診斷黃某深已經當場死亡,且現場散發出一股濃濃的酒精味。
 
原告:未經我們同意簽訂的協議無效,房東應當負事故主要責任
 
事發第二天,房東江某與死者胞兄黃某勛在派出所達成《賠償協議》:江某一次性賠償1萬元,黃某勛領到錢后馬上處理死者后事,且不得再以任何形式騷擾江某,不得再提出任何賠償要求。
 
事情并沒有因此而解決,死者的父母、妻兒則表示,黃某勛非黃某深的法定第一順序繼承人,且簽訂《賠償協議》時并沒有和其他家屬商量,故該協議無效。江某的樓房存在安全保障防護缺陷,故而江某應當承擔主要民事責任。
 
被告:我的房子沒問題,租戶的死與我無關
 
被告江某辯稱,其樓房并不存在安全隱患,黃某深租住其房間已經四年,對該樓房的所有設施了如指掌,和其他租戶一樣,四年來出入安全,即使停電之夜也沒有出現安全事故。黃某深醉酒歸來,已沒有認知能力和自控能力,其監護人(原告)及送他回家的友人對于黃某深的死亡有因果關系,應當承擔相應的民事責任。
 
第三人:我與本案沒有法律上的利害關系
 
死者胞兄黃某勛則稱,其與五位原告都是黃某深墜樓死亡的民事賠償權利人的范圍,完全有權利以自己名義與被告簽訂《賠償協議》,協議乙方當事人是黃某勛,而不是死者的全部家屬,故對原告無約束力。考慮到胞弟死亡后其家里無錢、父母年事已高,急需這筆錢來為其弟料理后事。故簽訂的該協議與本案無利害關系,應另案處理。
 
法院:房東有過,但受害人本人應當承擔主要責任
 
經上思法院對江某出租屋的樓梯進行實地勘測,發現該樓梯寬度和手扶高度不夠,存在一定的安全隱患,故認定房東江某對黃某深墜樓的死應當承擔相應的民事責任;而受害人黃某深為完全民事行為能力人,且在已熟悉該樓設施的情況下竟然發生墜樓事件,是自身未注意到安全義務的結果,其本人應當承擔主要責任;第三人黃某勛是受害人的近親屬,與被告簽訂協議并無不當,但其未經明確授權,無權代表作為受害人第一順序繼承人的原告放棄民事損害賠償請求權,因此該協議對原告無約束力。
 
原告就受害人死亡后果向被告提起賠償請求法院予以支持,根據該案雙方的過錯程度,法院酌情確定由被告江某賠償原告經濟損失費2萬元。

上一篇: 疏通化糞池中毒死亡 物業雇主均承擔責任
下一篇: 業主委員會想解聘物業管理公司時,該如何辦?
山東吏朔律師事務所 版權所有
電話:0634-5622198 6777177   傳真:0634-5622156   地址:濟南市萊蕪區汶陽大街92號(孟花園社區服務中心東臨)
萊蕪建筑律師萊蕪房地產律師萊蕪企業改制律師萊蕪物業糾紛律師萊蕪勞動爭議律師萊蕪刑事辯護律師萊蕪重大民事訴訟案件律師萊蕪離婚律師萊蕪律師事務所
收縮
  • QQ咨詢

  • 山東吏朔律師事務所
  • 山東吏朔律師事務所
  • 山東吏朔律師事務所
  • 電話咨詢

  • 0634-5622198
天津快乐10分走势图