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業主委員會想解聘物業管理公司時,該如何辦?

發布時間:2019-02-14   閱讀:332次
業主委員會想解聘物業管理公司時,該如何辦? 首先,根據《物權法》第76條的規定,應由專有部分占建筑物總面積過半數且占總人數過半的雙過半的業主同意,方可解聘物業企業。
其次,由業委會書面通知物業企業解除物業服務合同,自該通知送達之日解除物業服務合同。
再次,業委會要求物業企業退出物業服務區域、移交物業服務用房和相關設施,交還物業服務所必需的相關資料和由其代管的專項維修資金,業主要求其退還已經預收但尚未提供物業服務期間的物業費。
最后,若物業公司拒不退出,業委會有權起訴物業企業,要求退出并交還相關材料和設施。
 

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